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內(nèi)容簡介

　　本書建立和闡述了房地產(chǎn)估價的理論體系，介紹了房地產(chǎn)估價中基本重要而常用的估價方法，以實例分析了主要類型的房地產(chǎn)估價實務(wù)。全書邏輯嚴(yán)謹(jǐn)，內(nèi)容全面，重點突出，理論、方法和實務(wù)有機(jī)結(jié)合。本書可作為高校土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、資源利用等專業(yè)的教材，也可作為估價師資格考度及相關(guān)專業(yè)再培訓(xùn)的參考用書。

作者簡介

　　周寅康，男，1962年生于江蘇吳縣。博士、南京大學(xué)副教授。亞洲房地產(chǎn)學(xué)會會員，國家注冊房地產(chǎn)估價師、土地估價師?！￠L期從事各種類型、不同目的的土地與房地產(chǎn)估價，發(fā)表論文40多篇。曾獲兵團(tuán)科技進(jìn)步三等獎、教育部科技進(jìn)步三等、南京大學(xué)航天科技獎等，個人簡歷被IBC、《中國國情報告·專家學(xué)者卷》等入選。

圖書目錄

第一篇理論
  第一章緒論
    第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念與特點
    第二節(jié) 房地產(chǎn)估價
  第二章產(chǎn)權(quán)理論
    第一節(jié) 物權(quán)
    第二節(jié) 所有權(quán)
    第三節(jié) 我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型
  第三章市場理論
    第一節(jié) 概述
    第二節(jié) 市場法則
    第三節(jié) 房地產(chǎn)市場類型
  第四章價格理論
    第一節(jié) 地租理論
    第二節(jié) 房地產(chǎn)價格理論
    第三節(jié) 房地產(chǎn)價格類型
    第四節(jié) 房地產(chǎn)價格影響因素
  第五章區(qū)位理論
    第一節(jié) 概述
    第二節(jié) 主要區(qū)位論
    第三節(jié) 城市地域結(jié)構(gòu)論
  第六章房地產(chǎn)估價原則
    第一節(jié) 概述
    第二節(jié) 原則分論
第二篇方法
  第七章估價方法概述
  第八章比較法
    第一節(jié) 基本原理
    第二節(jié) 估價步驟
    第三節(jié) 方法運用舉例
  第九章收益法
    第一節(jié) 基本原理
    第二節(jié) 純收益
    第三節(jié) 資化率
    第四節(jié) 殘余技術(shù)
    第五節(jié) 方法運用舉例
  第十章成本法
    第一節(jié) 基本原理
    第二節(jié) 土地價格
    第三節(jié) 重新建造價格
    第四節(jié) 建筑物折舊
    第五節(jié) 方法運用舉例
  第十一章假設(shè)開發(fā)法
    第一節(jié) 基本原理
    第二節(jié) 估價步驟
    第三節(jié) 方法運用舉例
第三篇實務(wù)
  第十二章房地產(chǎn)估價程序
    第一節(jié) 估價準(zhǔn)備階段
    第二節(jié) 估價實施階段
    第三節(jié) 估價完成階段
  第十三章地價評估
    第一節(jié) 地價體系
    第二節(jié) 城鎮(zhèn)土地質(zhì)量等級評定
    ……
  第十四章住宅房地產(chǎn)估價
  第十五章商業(yè)房地產(chǎn)估價
  第十六章工業(yè)房地產(chǎn)估價
  第十七章其他房地產(chǎn)估價
  附錄
后記
參考書目