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內(nèi)容簡介

　　本書立足于中國的現(xiàn)實(shí)，針對目前我國住房市場面臨的“有人沒房住，有房沒人住”的問題，在困擾住房問題的眾多因素中，以住房價格為切入點(diǎn)，確立了研究住房價格機(jī)制的理論框架，綜合比較了馬克思主義地租理論與現(xiàn)代西方地租理論的異同，重構(gòu)了住房價格形成機(jī)制，在理論研究和實(shí)證分析的基礎(chǔ)上，提出了進(jìn)一步推進(jìn)住房制度改革的政策建議。

作者簡介

　　高曉慧：中國社會科學(xué)院俄羅斯東歐中亞研究所副研究員，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，天津市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會理事，《俄羅斯中亞東歐市場》雜志編委。主要從事房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、價格理論、俄羅斯經(jīng)濟(jì)研究。在全國核心期刊和省部級雜志上共發(fā)表《中國房地產(chǎn)價格形成機(jī)制重構(gòu)》、《現(xiàn)階段我國住房政策效應(yīng)分析》、《價格形成市場化的測度與分析》等論文20余篇；曾出版著作（合著）1部，副主編著作1部，參編著作7篇。

圖書目錄

第一章導(dǎo)論
  第1節(jié) 問題的提出及背景
  第2節(jié) 主要內(nèi)容和結(jié)構(gòu)安排
  第3節(jié) 研究方法
  第4節(jié) 主要概念的界定
第二章地租、地價理論的形成與發(fā)展
  第1節(jié) 古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家對地租、地價理論的闡釋
  第2節(jié) 19世紀(jì)上半葉資產(chǎn)階級經(jīng)濟(jì)學(xué)家有關(guān)地租理論的論述
  第3節(jié) 馬克思主義的地租理論
  第4節(jié) 現(xiàn)代西方經(jīng)濟(jì)學(xué)有關(guān)地租、地價理論的研究
  第5節(jié) 馬克思主義地租理論與現(xiàn)代西方地租理論的綜合比較
第三章房地產(chǎn)價格體系
  第1節(jié) 房地產(chǎn)價格體系及特點(diǎn)
  第2節(jié) 地價和房價關(guān)系的再認(rèn)識
第四章住房價格構(gòu)成
  第1節(jié) 住房出售價格合理構(gòu)成要素的界定
  第2節(jié) 住房租憑價格合理構(gòu)成要素的界定
  第3節(jié) 住房的租售比價及推導(dǎo)模型
第五章住房價格水平
  第1節(jié) 房價收入比確定的依據(jù)
  第2節(jié) 影響住房價格的因素
  第3節(jié) 外部性與住房價格水平
  第4節(jié) 住房空置率與住房價格水平
  第5節(jié) 我國住房價格總水平及其走勢
  第6節(jié) 西方住房價格模型
第六章住房市場
  第1節(jié) 住房市場的基本特征與結(jié)構(gòu)
  第2節(jié) 住房市場運(yùn)行機(jī)制及發(fā)展階段
  第3節(jié) 住房市場的需求
  第4節(jié) 住房市場的供給
第七章住房價格形成機(jī)制
  第1節(jié) 我國住房價格形成機(jī)制剖析
  第2節(jié) 土地價格形成機(jī)制的建立
  第3節(jié) 住房價格形成機(jī)制的建立
第八章房地產(chǎn)政策
  第1節(jié) 土地利用政策
  第2節(jié) 住房政策
  第3節(jié) 香港及各國的房地產(chǎn)政策比較
第九章住房價格的調(diào)探
  第1節(jié) 政府的作用：房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控
  第2節(jié) 權(quán)衡機(jī)會成本：政府應(yīng)采取的對策
結(jié)束語
中文參考文獻(xiàn)
外文參考文獻(xiàn)
后記