別拿投資太當(dāng)事

自序
窺市篇
　1　借給炒房人一把望遠(yuǎn)鏡：2008房?jī)r(jià)是跌是漲
　　房?jī)r(jià)守望者
　　高房?jī)r(jià)不具可持續(xù)性
　　預(yù)測(cè)房市　學(xué)者淪為算命先生
　　談“拐點(diǎn)”不如談抄底
　2　奧運(yùn)與房?jī)r(jià)：是棒打不散還是亂點(diǎn)鴛鴦譜
　　奧運(yùn)與房?jī)r(jià)漲跌：哪個(gè)更靠譜
　　漢城VS巴塞羅那：誰(shuí)是北京的未來(lái)
　　剪不斷　理還亂
　3　通貨膨脹：是資本的冒險(xiǎn)還是吹大的泡泡
　　是誰(shuí)直面通貨膨脹苗頭
　　成本論遮住了政府的眼睛
　　通貨膨脹會(huì)讓房市更加瘋狂
　4　誰(shuí)在造市誰(shuí)在“造”價(jià)
　　高房?jī)r(jià)從何而來(lái)：賣房就像賣白菜
　　握住看不見(jiàn)的手巨大的住房需求由誰(shuí)而生
　　到底誰(shuí)來(lái)掌控房?jī)r(jià)——市場(chǎng)還是市長(zhǎng)
　　理智看待房?jī)r(jià)
　　認(rèn)識(shí)房?jī)r(jià)要有國(guó)際視野
　5　“地王”地塊：革了誰(shuí)的命
　　房?jī)r(jià)上漲是高地價(jià)造成的嗎
　　地王競(jìng)價(jià)越競(jìng)越高　百姓住房夢(mèng)越走越遠(yuǎn)
　　房?jī)r(jià)與需求雙高雙升根　源在于土地制度瓶頸
政策篇
　6　宏觀政策：炒房買房不能沒(méi)有房市風(fēng)向標(biāo)
　　調(diào)控政策發(fā)力過(guò)猛會(huì)損害經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行
　　貨幣政策VS旺盛需求
　　“兩個(gè)一千萬(wàn)”難為北京房市退燒
　　房地產(chǎn)政策隨意變動(dòng)之困
　7　地產(chǎn)業(yè)：國(guó)民經(jīng)濟(jì)的“帶頭大哥”
　　房地產(chǎn)業(yè)還是不是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的“帶頭大哥”
　　厲市離不開(kāi)政府的培育
　　看不懂的“數(shù)出多門”
　　行政管制房?jī)r(jià)是飲鴆止渴
　　從地產(chǎn)繁榮看地產(chǎn)腐敗
　8　經(jīng)濟(jì)適用房廉租房：誰(shuí)的福音誰(shuí)的盼
　　政策性住房為何與我無(wú)緣
　　經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)了誰(shuí)又適用了誰(shuí)
　　廉租房：今天你租到了嗎
　　限價(jià)房：夾心層的福音
　　廉租房為何熱不過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房
　9　非政策性住房：是集資房熊了還是小產(chǎn)權(quán)房當(dāng)?shù)?br />　　警惕小產(chǎn)權(quán)房熱銷背后的隱患
　　購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房要慎重
　　個(gè)人集資建房：對(duì)了癥下錯(cuò)藥了嗎
專題篇
　10　房晨中介：是寄生蟲(chóng)還是皮條客
　　掀起房屋中介的蓋頭來(lái)
　　細(xì)數(shù)房屋中介那些賺錢的招
　　中介形象為何如此糟糕
　　沒(méi)有了房屋中介　明天會(huì)更好嗎
　　現(xiàn)實(shí)中如何面對(duì)房屋中介
　11　物業(yè)稅：誰(shuí)的物業(yè)誰(shuí)交稅
　　物業(yè)稅：誰(shuí)家的歡歌　誰(shuí)家的噩夢(mèng)
　　扒掉物業(yè)稅的外衣
　　開(kāi)征物業(yè)稅　房?jī)r(jià)會(huì)應(yīng)聲下跌嗎
　　物業(yè)稅是不是斗倒炒房族與開(kāi)發(fā)商的新土改
　　開(kāi)征物業(yè)稅　到底還要多久
　12　誰(shuí)說(shuō)炒房人不跳樓：股市崩盤是否會(huì)引發(fā)房市跳水
　　大錢買房　小錢買股　沒(méi)錢買彩票
　　讓股市的繁榮緩解房市的憂郁
　　房市并非股市說(shuō)泡沫為時(shí)過(guò)早
　　地產(chǎn)股“1·17驚魂”預(yù)示中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新的風(fēng)險(xiǎn)期
　13　揪出炒房團(tuán)：這些伎倆那些招
　　什么叫炒房
　　炒家到底有沒(méi)有良心
　　神秘的炒房團(tuán)在哪里
　　炒房人的那些伎倆
　14　向世界大都市靠齊：老外也來(lái)中國(guó)圈地
　　老外也來(lái)中國(guó)買房
　　外資機(jī)構(gòu)來(lái)中國(guó)跑馬圈地
　　限外PK不限外
　　限外將會(huì)使我們重新做回窮人
后記