房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛律師在線答疑

一、房屋買(mǎi)賣(mài)法律問(wèn)題概述
1．房屋買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)
2．房屋買(mǎi)賣(mài)的客體范圍
3．房屋買(mǎi)賣(mài)的一般程序
4．房屋買(mǎi)賣(mài)的一般條件
5．房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容
二、商品房預(yù)售法律問(wèn)題
6．商品房預(yù)售的條件
7．商品房預(yù)售開(kāi)發(fā)商所做廣告的約束力
8．商品房預(yù)售中認(rèn)購(gòu)定金的法律性質(zhì)
9．商品房預(yù)售標(biāo)的物標(biāo)準(zhǔn)變更的法律后果
10．商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的法律問(wèn)題
11．賣(mài)方延期交付時(shí)的違約金
三、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的立案和管轄
12．房屋糾紛案件的管轄原則
四、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的財(cái)產(chǎn)保全問(wèn)題
13．房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛財(cái)產(chǎn)保全程序
五、一般房屋買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的法律問(wèn)題
14．無(wú)處分權(quán)人簽訂的效力待定合同
15．房屋中介未取得賣(mài)房人授權(quán)與買(mǎi)房人簽的合同無(wú)效
16．共有房屋分割未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不能單獨(dú)出售
17．善意買(mǎi)房人的利益受法律保護(hù)
18．房屋承租的范圍與優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的限制
19．房地產(chǎn)公司故意隱瞞所售房屋抵押事實(shí)
20．購(gòu)房人不能以房屋質(zhì)量存在問(wèn)題不履行辦證義務(wù)
21．開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售隱蔽瑕疵房屋應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
22．房屋權(quán)屬變更登記的申報(bào)材料
23．房屋暖氣具質(zhì)量不合格造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失
24．沒(méi)有房產(chǎn)證情況下的房屋買(mǎi)賣(mài)
25．妻子以丈夫名義買(mǎi)房需授權(quán)委托證明
26．“一物一權(quán)”原則
27．水管噪音影響生活可要求開(kāi)發(fā)商損害賠償
六、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的法律問(wèn)題
28．買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)問(wèn)題
29．商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū)別
30．雙倍返還定金問(wèn)題
31．房屋買(mǎi)賣(mài)配套設(shè)備需一同轉(zhuǎn)讓
32．開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售部分的買(mǎi)賣(mài)承諾無(wú)效
33．“一房?jī)少u(mài)”的賠償問(wèn)題
34．房屋買(mǎi)賣(mài)中的“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”問(wèn)題
35．房屋買(mǎi)賣(mài)中采光缺陷糾紛
36．因顯失公平而被撤銷(xiāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同
七、房屋買(mǎi)賣(mài)中的預(yù)告登記制度
37．二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)的房屋戶口問(wèn)題
38．善意取得和公信原則
39．房屋買(mǎi)賣(mài)合同不得規(guī)避法律法規(guī)
40．因違反公平原則被撤銷(xiāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同
41．房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的表見(jiàn)代理
八、城市居民買(mǎi)農(nóng)民房問(wèn)題
42．小產(chǎn)權(quán)房屋的糾紛解決
九、有關(guān)房改房買(mǎi)賣(mài)的法律問(wèn)題
43．房改房的流轉(zhuǎn)
44．辭職后單位對(duì)房改房的收回
45．房改房在夫妻離婚后的分割
46．按套計(jì)價(jià)買(mǎi)房在面積縮水時(shí)的賠償問(wèn)題
47．可撤銷(xiāo)合同的購(gòu)房款問(wèn)題
48．夫妻一方私自轉(zhuǎn)讓房屋
49．申報(bào)材料不實(shí)的房產(chǎn)證書(shū)
50．中介公司的費(fèi)用收取。
51．開(kāi)發(fā)商交付的房屋與樣板房不一致問(wèn)題
52．購(gòu)房人逾期還款問(wèn)題
53．商品房交付中的質(zhì)量瑕疵與根本違約的區(qū)別
54．賣(mài)房人逾期未交付房屋時(shí)的定金雙倍返還
55．購(gòu)房合同的審查
56．賣(mài)房者以房屋是共有財(cái)產(chǎn)為由毀約的處理
57．房屋買(mǎi)賣(mài)合同未簽中介公司要求買(mǎi)方支付違約金的處理
58．房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后買(mǎi)方拒付房?jī)r(jià)余款問(wèn)題的處理
59．房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)為書(shū)面合同
60．退契稅的適用
61．四十年產(chǎn)權(quán)的“商業(yè)改住宅”房屋的買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題
62．“陰陽(yáng)合同”
63．開(kāi)發(fā)商逾期為業(yè)主辦理房產(chǎn)證問(wèn)題
64．買(mǎi)主與賣(mài)房人越過(guò)中介交易問(wèn)題
65．中介隱瞞房屋重要信息問(wèn)題
66．雙倍賠償金的處理
67．售房者的告知義務(wù)
68．房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的抗辯權(quán)
69．格式合同
70．“兇宅”糾紛
71．合同的不履行
……
附錄