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內(nèi)容簡介

　　《商業(yè)地產(chǎn)法律實務(wù)》（作者宋安成）介紹商業(yè)地產(chǎn)知識與相關(guān)法律風(fēng)險并重，既就房地產(chǎn)行業(yè)的一些共性問題進(jìn)行分析，又結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)的特殊性就商業(yè)地產(chǎn)的招商、策劃、經(jīng)營管理模式進(jìn)行分析，從法律的層面剖析了商業(yè)地產(chǎn)新模式下的一些法律問題。

作者簡介

　　宋安成，上海恒隆律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，合伙人，國家二級建造師資格。執(zhí)業(yè)特長工程、建筑、房地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)，擔(dān)任多家市政公司、建筑公司、物業(yè)服務(wù)公司、房地產(chǎn)公司的法律顧問，曾在上海建緯律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)。中華全國律師協(xié)會民事委員會委員，上海市律師協(xié)會項目建設(shè)與項目法律委員會專業(yè)委員，上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律顧問，上海市法學(xué)會會員，《上海物業(yè)管理》特約撰稿人。在從事執(zhí)業(yè)過程中，非常重視理論學(xué)習(xí)和研究，主筆中華全國律師協(xié)會《律師辦理物業(yè)管理法律業(yè)務(wù)操作指引》，參與中華全國律師協(xié)會《商品房交易法律業(yè)務(wù)操作指引》、《律師辦理動拆遷法律業(yè)務(wù)操作指引》，參與上海市地方法規(guī)的討論與制定。先后在《城市開發(fā)》、《住宅與房地產(chǎn)》、《中國物業(yè)管理》、《現(xiàn)代物業(yè)》、《上海房地》、《上海律師》、《房地產(chǎn)時報》上發(fā)表論文及案例80余篇。

圖書目錄

第一章  商業(yè)地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)法律服務(wù)
  第一節(jié)  房地產(chǎn)業(yè)
  一、房地產(chǎn)業(yè)簡介
  二、我國房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)立法簡介
  三、我國房地產(chǎn)法律的基本原則
  四、律師要了解的一些房地產(chǎn)專業(yè)概念
  第二節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)
  一、商業(yè)地產(chǎn)的概念及具體類型
  二、商業(yè)地產(chǎn)的特點
  三、我國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢及存在問題
  第三節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程
  一、提出可行性研究報告
  二、申請項目用地
  三、規(guī)劃設(shè)計
  四、征地及拆遷安置
  五、建設(shè)工程項目建設(shè)與驗收
  六、市場營銷與策劃
  七、物業(yè)管理
  第四節(jié)  開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)與一般房地產(chǎn)開發(fā)的不同分析
  一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的特點分析
  二、商業(yè)地產(chǎn)的運作手法
  三、商業(yè)地產(chǎn)的具體運營模式簡介
  第五節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)的法律服務(wù)
  一、商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險簡述
  二、法律服務(wù)的主要內(nèi)容
  附：某房地產(chǎn)項目建設(shè)項目全過程法律服務(wù)的預(yù)估工作內(nèi)容
  附：商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問合同
第二章  商業(yè)地產(chǎn)的策劃
第三章  商業(yè)地產(chǎn)的融資
第四章  商業(yè)地產(chǎn)工程建設(shè)
第五章  商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理模式
第六章  商業(yè)地產(chǎn)的預(yù)售與租賃
第七章  商業(yè)地產(chǎn)項目投資與轉(zhuǎn)讓
第八章  商業(yè)地產(chǎn)的稅收法律問題