土地增值稅清算實(shí)務(wù)操作指南

第一章 土地增值政策盤(pán)點(diǎn)
第一節(jié) 土地增值稅開(kāi)征及調(diào)控的背景
一、開(kāi)征歷史背景
二、現(xiàn)行調(diào)控背景
三、土地增值稅反避稅背景
第二節(jié) 政策盤(pán)點(diǎn)
第三節(jié) 企業(yè)所得稅與土地增值稅差異比較
一、房地產(chǎn)企業(yè)的企業(yè)所得稅匯算清繳與土地增值稅清算差異比較
二、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅與土地增值稅政策比較
第四節(jié) 土地增值稅重要政策解讀
一、國(guó)家稅務(wù)總局公告2010年第29號(hào)
二、國(guó)稅發(fā)[2010] 53號(hào)
三、國(guó)稅函[2010] 220號(hào)
四、國(guó)稅發(fā)[2009] 91號(hào)
五、國(guó)稅發(fā)[2006] 187號(hào)
第五節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅的稅收優(yōu)惠政策
一、建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的稅收優(yōu)惠
二、國(guó)家征用、收回房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠
三、個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠
四、企業(yè)以房地產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)的稅收優(yōu)惠
五、合作建房的稅收優(yōu)惠
六、企業(yè)兼并的稅收優(yōu)惠
七、舊房轉(zhuǎn)為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠
第二章 房地產(chǎn)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的核算
第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)主要會(huì)計(jì)科目和賬務(wù)處理
一、主要會(huì)計(jì)科目
二、主要賬務(wù)處理
第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的核算
一、開(kāi)發(fā)成本核算對(duì)象的確定
二、開(kāi)發(fā)成本核算的明細(xì)科目
三、開(kāi)發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)
四、開(kāi)發(fā)成本的核算案例
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)期間費(fèi)用的核算
一、期間費(fèi)用
二、銷售費(fèi)用
三、管理費(fèi)用
四、財(cái)務(wù)費(fèi)用
五、會(huì)計(jì)分錄
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)稅收的會(huì)計(jì)處理
一、有關(guān)營(yíng)業(yè)稅金及附加的會(huì)計(jì)處理
二、有關(guān)企業(yè)所得稅的會(huì)計(jì)處理
三、有關(guān)土地增值稅的會(huì)計(jì)處理
四、有關(guān)其他稅種的會(huì)計(jì)處理
第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)其他業(yè)務(wù)的核算
……
第三章 土地增值稅清算流程
第四章 實(shí)務(wù)答疑
第五章 征收管理
第六章 典型案例