房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

第一章 房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)寫(xiě)作
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)概述
一、房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)的種類(lèi)及作用
二、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫(xiě)作的文字要求
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫(xiě)作
一、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的構(gòu)成要素
二、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫(xiě)作要求
三、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫(xiě)作
四、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告示例
第三節(jié) 其他主要房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)寫(xiě)作
一、估價(jià)委托合同
二、估價(jià)所需資料清單
三、估價(jià)作業(yè)方案
四、估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘記錄
五、估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核表
六、專(zhuān)業(yè)幫助情況和相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)說(shuō)明
第二章 不同類(lèi)型房地產(chǎn)估價(jià)
第一節(jié) 居住房地產(chǎn)估價(jià)
一、居住房地產(chǎn)及其特點(diǎn)
二、影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的因素
三、居住房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法
四、居住房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)及難點(diǎn)處理
第二節(jié) 商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)
一、商業(yè)房地產(chǎn)及其特點(diǎn)
二、影響商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的因素
三、商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法
四、商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)及難點(diǎn)處理
第三節(jié) 商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)
一、商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其特點(diǎn)
二、影響商務(wù)辦公房地產(chǎn)價(jià)格的因素
三、商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法
四、商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)及難點(diǎn)處理
第四節(jié) 旅館房地產(chǎn)估價(jià)
一、旅館房地產(chǎn)及其估價(jià)特點(diǎn)
二、影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素
三、旅館房地產(chǎn)估價(jià)方法的選用
四、旅館房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)及難點(diǎn)處理
第五節(jié) 餐飲房地產(chǎn)估價(jià)
一、餐飲房地產(chǎn)及其估價(jià)特點(diǎn)
二、餐飲房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)及難點(diǎn)處理
第六節(jié) 工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)
一、工業(yè)房地產(chǎn)及其估價(jià)特點(diǎn)
二、影響工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素
三、工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法
四、工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)及難點(diǎn)處理
第七節(jié) 特殊用途房地產(chǎn)估價(jià)
一、停車(chē)庫(kù)的估價(jià)
二、加油站的估價(jià)
第三章 不同目的房地產(chǎn)估價(jià)
第一節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)
一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)的特點(diǎn)
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)的常用方法
三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)的注意事項(xiàng)
第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押估價(jià)
一、房地產(chǎn)抵押價(jià)值內(nèi)涵及評(píng)估實(shí)質(zhì)
二、房地產(chǎn)抵押估價(jià)的法律規(guī)定
三、房地產(chǎn)抵押估價(jià)的相關(guān)技術(shù)規(guī)定
四、房地產(chǎn)抵押估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)及估價(jià)方法
五、房地產(chǎn)抵押估價(jià)的注意事項(xiàng)
第三節(jié) 房屋征收估價(jià)
一、房屋征收補(bǔ)償內(nèi)涵
二、房屋征收估價(jià)特點(diǎn)
三、房屋征收估價(jià)的相關(guān)規(guī)定
四、房屋征收估價(jià)方法和結(jié)果確定
五、房屋征收估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)
六、房屋征收估價(jià)工作流程
七、房屋征收復(fù)核估價(jià)和鑒定
第四節(jié) 房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)估價(jià)
一、房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)估價(jià)的特點(diǎn)
二、房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)估價(jià)的相關(guān)規(guī)定
三、房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)
四、房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣(mài)估價(jià)的類(lèi)型與方法
第五節(jié) 房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)
一、房地產(chǎn)價(jià)值損失的原因及種類(lèi)
二、房地產(chǎn)損害造成的損失分析
三、房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)內(nèi)涵及特點(diǎn)
四、房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)方法選擇
五、房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)及難點(diǎn)的處理
第六節(jié) 企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)行為涉及的房地產(chǎn)估價(jià)
一、企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)行為涉及的房地產(chǎn)估價(jià)類(lèi)型
二、估價(jià)的假設(shè)前提
三、估價(jià)方法的選用
第四章 房地產(chǎn)咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究類(lèi)型
二、不同類(lèi)型房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告內(nèi)容
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究
一、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究特點(diǎn)
二、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容
第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的特點(diǎn)
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告的主要內(nèi)容
第四節(jié) 房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估
一、房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估的含義
二、房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
三、房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估的特點(diǎn)
四、房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容
五、房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估的注意事項(xiàng)
后記