中華人民共和國民法典物權編

　　如何破解小區(qū)業(yè)主維權難？居住權制度如何規(guī)定？住宅建設用地使用權期間屆滿怎么辦？這些社會關注的熱點問題，民法典物權編均作出了回應。 民法典物權編在建筑物業(yè)主權利保護方面，強化了業(yè)主對共有部分共同管理的權利，降低業(yè)主作出決議的門檻，明確共有部分產(chǎn)生的收益屬于業(yè)主共有。此外，還規(guī)定政府、居委會應對設立業(yè)主大會和業(yè)委會給予指導協(xié)助，推動解決業(yè)委會成立難的問題；完善公共維修資金使用的表決程序，有利于讓資金不再“沉睡”。 民法典物權編在用益物權部分專章規(guī)定居住權，明確居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。 對于住宅建設用地使用權期間屆滿續(xù)期問題，物權編作出原則性規(guī)定，回應社會關切；對于承包地“三權分置”問題，草案進一步明確土地承包期限，土地承包經(jīng)營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權。

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