房地產(chǎn)估價(jià)（第三版）

緒論
第1章比較法
11基本概念及應(yīng)用范圍
12比較法的基本原則
13從比較價(jià)值推導(dǎo)市場(chǎng)價(jià)值
14比較法舉例
本章小結(jié)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第2章收益法
21應(yīng)用范圍
22收益法的基本原則
23收益法舉例
本章小結(jié)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第3章成本法
31成本法概述
32基本原則
33成本法舉例
本章小結(jié)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第4章房地產(chǎn)利率和資本化率
41研究房地產(chǎn)利率和資本化率的必要性
42對(duì)房地產(chǎn)資本化率和房地產(chǎn)利率內(nèi)涵與本質(zhì)的認(rèn)識(shí)
43美國關(guān)于資本化率構(gòu)成與資本返還的觀點(diǎn)
44資本化率的分類
45資本化率的影響因素
46資本化率求取方法
47房地產(chǎn)利率求取方法
48牛頓迭代計(jì)算求解房地產(chǎn)利率
本章小結(jié)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第5章折舊計(jì)算
51概述
52折舊計(jì)算方法
53特殊情況下的折舊處理
54應(yīng)用舉例
本章小結(jié)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第6章高價(jià)值商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估
61引言
62價(jià)值決定因素
本章小結(jié)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第7章房地產(chǎn)和市場(chǎng)評(píng)級(jí)
71房地產(chǎn)和市場(chǎng)評(píng)級(jí)的概念、研究背景和意義
72房地產(chǎn)和市場(chǎng)評(píng)級(jí)相關(guān)理論
73房地產(chǎn)和市場(chǎng)評(píng)級(jí)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)
74房地產(chǎn)和市場(chǎng)評(píng)級(jí)影響因素
75房地產(chǎn)和市場(chǎng)評(píng)級(jí)方法研究
76案例分析
77房地產(chǎn)和市場(chǎng)評(píng)級(jí)需要進(jìn)一步研究的問題
本章小結(jié)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第8章蒙特卡洛模擬法在房地產(chǎn)估價(jià)中的應(yīng)用
81蒙特卡洛模擬法
82蒙特卡洛模擬法在估價(jià)中的應(yīng)用實(shí)例——模擬假設(shè)開發(fā)法對(duì)土地出讓底價(jià)評(píng)估的改進(jìn)
本章小結(jié)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第9章模糊聚類分析在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
91估價(jià)模型的不確定性
92模糊聚類分析理論
93模糊聚類分析在房地產(chǎn)估價(jià)中的應(yīng)用設(shè)計(jì)
94模糊聚類分析應(yīng)用于獨(dú)立坐落的單家庭住房的評(píng)估實(shí)例
95模糊聚類分析對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估的貢獻(xiàn)
本章小結(jié)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第10章寫字樓評(píng)估
101寫字樓概述
102寫字樓市場(chǎng)的特征分析
103寫字樓的評(píng)估方法
本章小結(jié)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第11章旅館房地產(chǎn)評(píng)估
111旅館房地產(chǎn)概述
112旅館房地產(chǎn)的評(píng)估方法
113營業(yè)額估算
114應(yīng)用舉例
本章小結(jié)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第12章購物中心評(píng)估
121購物中心概述
122購物中心的特征分析
123購物中心的評(píng)估特點(diǎn)和方法
124應(yīng)用舉例
本章小結(jié)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第13章高爾夫球場(chǎng)評(píng)估
131高爾夫運(yùn)動(dòng)簡介
132高爾夫球場(chǎng)簡介
133高爾夫球場(chǎng)評(píng)估
134高爾夫球場(chǎng)評(píng)估實(shí)例
本章小結(jié)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第14章網(wǎng)球場(chǎng)館評(píng)估
141網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)簡介
142網(wǎng)球場(chǎng)館
143網(wǎng)球場(chǎng)館的經(jīng)營
144網(wǎng)球場(chǎng)館評(píng)估方法與特點(diǎn)
145網(wǎng)球場(chǎng)館收益分析
146網(wǎng)球場(chǎng)館評(píng)估案例
本章小結(jié)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第15章加油站評(píng)估
151我國汽車行業(yè)、道路設(shè)施與加油站的發(fā)展?fàn)顩r
152加油站評(píng)估方法
153評(píng)估案例分析
本章小結(jié)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
第16章騎馬場(chǎng)評(píng)估
161概述
162評(píng)估方法
163評(píng)估舉例
本章小結(jié)
關(guān)鍵術(shù)語
復(fù)習(xí)思考題
參考文獻(xiàn)