中國REITs操作手冊（第二版）

　　一本為中國REITs從業(yè)者及相關金融中介提供的全面操作指南。2018年1月，《中國REITs操作手冊》出版，獲得了市場從業(yè)者的認可和良好的市場反響。2020年4月，隨著《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》的發(fā)布，境內REITs發(fā)展到了新階段，在法律法規(guī)、會計稅務制度、注冊發(fā)行制度上，需要全新的內容來指導實操。《中國REITs操作手冊》第2版，系統(tǒng)性提出通過Pre-REITs培育基礎設施不動產項，待Pre-REITs資產進入成熟運營階段后，可以通過發(fā)行公募REITs退出并進行循環(huán)再投資，以及通過技術手段，培育一批具有技術實力的運營機構，參與資產的運營與管理。《中國REITs操作手冊》第2版，以項目實操為導向，結合國內外項目案例，對REITs的流程進行了分解，從不同參與機構的角度出發(fā)，全面闡述和解釋了Pre-REITs、私募REITs和公募REITs的管理與發(fā)行、法律實務、會計稅務實務、資產評估、REITs投資等方面，并就科技對REITs的促進作用進行了展望。希望該手冊可以為我國REITs從業(yè)者提供幫助，助力我國公募REITs行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。

　　林華博士，CFA。北京東城紫金智能金融研究院院長，《金融會計》編委，中國保險資產管理業(yè)協(xié)會資產證券化專業(yè)委員會常務主任，財政部企業(yè)會計準則咨詢委員會委員，中國資產證券化分析網(wǎng)（CNABS）創(chuàng)始人，興業(yè)銀行獨立董事，招商REITs審計委員會主席，中意保險資產審計委員會主任，天風證券資產證券化業(yè)務總顧問，中國證券基金業(yè)協(xié)會資產證券化專業(yè)委員會顧問，中國資產證券化論壇學術委員會聯(lián)主席，國家版權交易中心聯(lián)盟數(shù)字版權工作委員會主任。曾任中國資產證券化研究院院長。著有《中國資產證券化產品投資手冊》《中國資產證券化操作手冊》《中國REITs操作手冊》《PPP與資產證券化》《金融新格局：資產證券化的突破與創(chuàng)新》等，譯有《區(qū)塊鏈：技術驅動金融》《區(qū)塊鏈：通往資產數(shù)字化之路》《加密資產》《商業(yè)區(qū)塊鏈》等。 李開孟，中國國際工程咨詢有限公司總經(jīng)濟師，聯(lián)合國歐洲經(jīng)濟委員會（UNECE）政府間PPP工作理事局副主席，UNECE城市軌道交通PPP國際標準研究項目專家組組長，世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際金融組織咨詢專家，清華大學PPP研究中心專家委員會委員，美國斯坦福大學訪問學者。中國人民大學人口資源環(huán)境經(jīng)濟學專業(yè)經(jīng)濟學博士。中國基礎設施REITs試點工作前期調研、政策制度設計及試點項目評審的主要參與者。李耀光，CFA，CPA，CCIM，MRICS。中金基金管理有限公司董事總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理兼創(chuàng)新投資部負責人，負責公募REITs業(yè)務。兼任中國人民大學金融專業(yè)碩士業(yè)界導師、對外經(jīng)濟貿易大學會計專業(yè)碩士校外導師。具備豐富的公募REITs、資產證券化以及資產管理業(yè)務經(jīng)驗，具備首批試點公募基礎設施REITs操作經(jīng)驗，并主導發(fā)行過多單行業(yè)創(chuàng)新的類REITs型資產證券化項目。參與編寫多本REITs與資產證券化圖書。張平，F(xiàn)RICS，CCIM。中信資本房地產部執(zhí)行董事，北京產權交易所專家，RICS亞太區(qū)教育標準董事會董事、中國理事會理事，BOMA中國研究委員會主席、常務理事，CCIM中國資審專委會委員，國際金融地產聯(lián)盟（IFFRE）常務理事，中國人民大學商學院MBA課程教授，香港中文大學（深圳）、對外經(jīng)濟貿易大學國際商學院MPAcc校外導師，北京大學FICC校友俱樂部理事，上海交通大學中國商業(yè)發(fā)展研究所首席發(fā)言人，聯(lián)合國項目事務署特邀評審專家。曾就職香港特區(qū)政府投資推廣署。許余潔，奧山集團北京戰(zhàn)略投資中心總經(jīng)理。中國人民大學數(shù)量經(jīng)濟學博士，暨清華大學和中國證監(jiān)會聯(lián)合培養(yǎng)博士后。10年以上金融從業(yè)經(jīng)驗，兼任中國人民大學經(jīng)濟學院校外導師、對外經(jīng)濟貿易大學金融學院和國際商學院兩院校外導師、西南財經(jīng)大學特聘研究員。參與編寫資產證券化、金融科技方面著作10余部，譯有《未經(jīng)選舉的權力：西方央行及監(jiān)管機構授權原則》《股票大作手回憶錄》《黃金投資新時代》《繁榮的代價》《商業(yè)區(qū)塊鏈》等，公開發(fā)表專業(yè)論文60余篇。