房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避

　　本書(shū)先對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)特點(diǎn)進(jìn)行分析，給出房地產(chǎn)企業(yè)三大稅種的特殊之處。在此基礎(chǔ)上，給出相關(guān)業(yè)務(wù)的具體稅務(wù)處理意見(jiàn)和建議，并提供解決思路和方法。解決房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，不能就稅收談稅收，應(yīng)在稅收之外尋求方案，即與業(yè)務(wù)結(jié)合、與財(cái)務(wù)結(jié)合。 本書(shū)不是一本講稅收籌劃的圖書(shū)，旨在通過(guò)大邏輯、寬思維，以規(guī)劃的思路、前瞻的眼光，才能系統(tǒng)性、預(yù)見(jiàn)性的解決稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 不要寫(xiě)成一本工具書(shū)。不希望寫(xiě)一本面面俱到、沒(méi)有特色的書(shū)。我希望通過(guò)這本書(shū)，寫(xiě)出房地產(chǎn)行業(yè)的稅務(wù)特點(diǎn)，寫(xiě)出房地產(chǎn)三大稅種的特殊之處。只有摸清行業(yè)的特點(diǎn)和各稅種的特點(diǎn)，才能給具體的業(yè)務(wù)處理，提供最好的思路和解決方法。 2.不要寫(xiě)成只講稅收的書(shū)。房地產(chǎn)行業(yè)的稅收，如果脫離開(kāi)發(fā)的實(shí)際，就稅收談稅收，等于是閉門(mén)造車(chē)。房地產(chǎn)行業(yè)的很多稅收問(wèn)題，不是由于稅務(wù)本身引起的，解決房地產(chǎn)的稅收，很多時(shí)候需要在稅收之外尋求方案。房地產(chǎn)的稅收，要和業(yè)務(wù)相結(jié)合，和財(cái)務(wù)相結(jié)合，才有生命和落地的可能。 3.不是講稅收籌劃的書(shū)。稅收籌劃僅管是個(gè)中性詞，但用在房地產(chǎn)稅務(wù)上有點(diǎn)小詞大用。房地產(chǎn)的稅務(wù)，要有大邏輯、寬思維，以規(guī)劃的思路，前瞻的眼光，才能系統(tǒng)性、預(yù)見(jiàn)性解決風(fēng)險(xiǎn)。 本書(shū)主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)行業(yè)的稅務(wù)特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)概述、房地產(chǎn)行業(yè)的股權(quán)、組織架構(gòu)與稅務(wù)關(guān)系、房地產(chǎn)行業(yè)融資中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、拿地中的稅務(wù)問(wèn)題與風(fēng)險(xiǎn)、報(bào)批報(bào)建的稅務(wù)問(wèn)題與風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)及預(yù)售階段的稅務(wù)問(wèn)題與風(fēng)險(xiǎn)、完工交付階段的稅務(wù)處理與風(fēng)險(xiǎn)、土地增值稅清算的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避、個(gè)人所得稅的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避。

　　楊春根，男，中共黨員，大學(xué)本科學(xué)歷，稅務(wù)系統(tǒng)工作三十年，曾任浙江省稅務(wù)局企業(yè)所得稅處副處長(zhǎng)、調(diào)研員。在《中國(guó)稅務(wù)報(bào)》等媒體發(fā)表專(zhuān)業(yè)文章數(shù)十篇。