不動產登記暫行條例注解與配套（第六版）

適用導引

不動產登記暫行條例

第一章總則

第一條【立法目的及依據】

1. 《民法典》生效后不動產登記證明上的法律依據仍為《物權法》是否會影響登記證明的效力？

第二條【不動產登記及不動產的概念】

第三條【不動產登記類型】

第四條【登記原則】

第五條【不動產登記權利種類】

第六條【不動產登記機構】

第七條【登記管轄】

第二章不動產登記簿

第八條【不動產登記簿】

2. 不動產登記簿有哪些法律效力？

3. 什么是不動產權籍調查？

4. 將缺乏法律依據的約定內容進行不動產登記，是否違反物權法定原則？

第九條【不動產登記簿的介質】

第十條【不動產登記要求】

5. 不動產登記簿的記載要求有哪些？

第十一條【不動產登記人員】

第十二條【不動產登記簿的保管】

第十三條【不動產登記簿的保存和移交】

第三章登記程序

第十四條【登記申請】

6. 如何處理繼承、受遺贈的不動產登記？

7. 一并申請的情形有哪些？

8. 異議登記需要提交的申請材料包括哪些？

9. 異議登記的審查要點有哪些？

10. 更正登記需要提交的申請材料包括哪些？

11. 更正登記的審查要點有哪些？

12. 申請人在申請不動產更正登記時僅提交權屬證書作為證明登記確有錯誤的材料，登記機構在受理時經核查原登記檔案未發(fā)現(xiàn)登記錯誤，要求申請人舉證其他證明登記確有錯誤的材料，而申請人未能提供的，登記機構能否做出不予受理的決定？

13. 哪些情形當事人可申請注銷預告登記？

14. 登記的一般程序有哪些？

第十五條【登記申請和登記申請撤回】

15. 如何撤回申請？

第十六條【申請材料】

16. 本《條例》對申請登記提交材料的要求中提到的“其他材料”是否需要公示？

17. 申請材料應符合什么格式？

第十七條【受理】

18. 不動產登記機構受理的條件有哪些？

第十八條【查驗】

19. 如何查驗身份證明？

20. 查驗申請材料形式應注意什么？

第十九條【實地查看和調查】

21. 實地查看的適用情形和查看內容是什么？

第二十條【登記期限】

第二十一條【登簿和發(fā)證】

22. 為何需要向登記申請人發(fā)放相應的不動產權屬證書或者登記證明呢？

23. 不動產權屬證書和不動產登記證明如何換發(fā)、補發(fā)、注銷？

24. 哪種情形，登記事項只記載于不動產登記簿，不核發(fā)不動產權屬證書或者不動產登記證明？

第二十二條【不予登記】

25. 不動產登記機構不予登記并書面通知申請人哪些內容？

第四章登記信息共享與保護

第二十三條【不動產登記信息管理基礎平臺】

第二十四條【登記信息實時互通共享】

第二十五條【登記信息互通共享】

第二十六條【保密義務】

第二十七條【登記資料查詢、復制】

26. 哪些情形可以依法查詢不動產登記資料？

27. 因買賣取得房屋所有權的權利人，能否查閱不動產首次登記及至本次轉移登記之前的歷史登記資料？

第二十八條【不得濫用登記資料】

第五章法律責任

第二十九條【登記錯誤賠償責任】

第 三 十 條【瀆職行為的法律責任】

第三十一條【偽造變造證書證明法律責任】

第三十二條【泄露登記信息法律責任】

第六章附則

第三十三條【過渡期】

第三十四條【制定實施細則】

第三十五條【施行日期】

配 套 法 規(guī)

中華人民共和國民法典（節(jié)錄）

（2020年5月28日）

不動產登記暫行條例實施細則

（2019年7月24日）

不動產登記操作規(guī)范（試行）

（2021年6月7日）

自然資源部關于做好不動產抵押權登記工作的通知

（2021年4月6日）

不動產登記資料查詢暫行辦法

（2019年7月24日）

自然資源統(tǒng)一確權登記暫行辦法

（2019年7月11日）

中華人民共和國土地管理法(節(jié)錄)

（2019年8月26日）

中華人民共和國農村土地承包法(節(jié)錄)

（2018年12月29日）

中華人民共和國城市房地產管理法(節(jié)錄)

（2019年8月26日）

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》物權編的解釋（一）

（2020年12月29日）

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》有關擔保制度的解釋(節(jié)錄)

（2020年12月31日）

最高人民法院關于正確確定縣級以上地方人民政府行政訴訟被告資格若干問題的規(guī)定(節(jié)錄)

（2021年3月25日）

土地承包經營權和土地經營權登記操作規(guī)范(試行)

（2022年11月8日）

不動產登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度規(guī)定

（2022年4月13日）

宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作問答

（2020年7月22日）

實用附錄

國土資源部首次發(fā)布行政復議十大典型案例（節(jié)錄）……